為了適應(yīng)我院發(fā)展要求，進一步規(guī)范我院的房地產(chǎn)管理，充分利用和開發(fā)現(xiàn)有房地產(chǎn)資源，更好地為學(xué)院發(fā)展服務(wù)，特制定本辦法。

第一條 學(xué)院土地是重要的國有資源，要在國家法規(guī)和政策指導(dǎo)下，合理規(guī)劃、開發(fā)和利用好各類土地資源，充分發(fā)揮土地的功能、作用和效益。

第二條 土地的規(guī)劃、開發(fā)、利用由學(xué)院決策，總務(wù)處代表學(xué)院行使管理職責(zé)。任何部門和個人無權(quán)處理學(xué)院的土地資源。

第三條 辦公用房、教學(xué)、實驗、圖書用房，根據(jù)需要由學(xué)院統(tǒng)一劃分和調(diào)整。

第四條 學(xué)生住房由學(xué)管處、后勤服務(wù)中心制定具體實施方案并對其進行管理和使用。

第五條 學(xué)院企業(yè)（公司）占用的房地產(chǎn)按市場租賃價核定，經(jīng)院長辦公會研究批準，由學(xué)院法人委托代表與使用者簽署租賃合同后，由后勤服務(wù)中心實施日常的管理。

第六條 學(xué)院經(jīng)營服務(wù)性用房，由學(xué)院根據(jù)房地產(chǎn)所處位置、結(jié)構(gòu)、面積等狀況，核定房價后，轉(zhuǎn)交后勤服務(wù)中心實施管理。

第七條 建筑項目竣工后，由總務(wù)處將工程有關(guān)資料交院檔案室存檔。總務(wù)處根據(jù)實際用途移交給相關(guān)職能部門分配使用，并建立房產(chǎn)檔案，實施跟蹤管理。

第八條 房產(chǎn)修繕

1．公用房產(chǎn)修繕。各使用部門提出書面報告，總務(wù)處根據(jù)房屋建設(shè)年代和房屋使用狀況，組織論證后，提出修繕計劃，經(jīng)院長辦公會研究批準后，立項實施。

2．教職工房產(chǎn)修繕。教職工居住的公有套房及房改房共用部位的修繕，由學(xué)院承擔(dān)；房改房屋內(nèi)除上下水主管道外的的一切設(shè)施、設(shè)備及房改房的修繕，由使用者個人承擔(dān)。　

第九條 教職工居住本院公有住房、房改房者，不得以任何理由拆除或改建室內(nèi)外建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，違者除責(zé)令其立即修復(fù)外，給予200元罰款，造成嚴重后果者，給予紀律處分。

第十條 不經(jīng)學(xué)院批準，任何個人不得在家屬院內(nèi)自行拆除或建設(shè)房屋。違者除令其限期恢復(fù)外，并給予200元罰款。

第十一條 本辦法未盡事宜，在實施過程中完善和修改。

河南林業(yè)職業(yè)學(xué)院房地產(chǎn)管理暫行辦法.docx